🎯 Pourquoi cette formation est la clé pour votre réussite immobilière

L’immobilier locatif attire beaucoup, mais trop peu réussissent réellement :

• Mauvaise estimation des biens

• Loyer non rentable

• Mauvaise gestion des locataires

• Manque de financement ou d’optimisation fiscale

• Stress, imprévus, vacance locative

La formation “Immobilier locatif de A à Z” vous donne une méthode complète, claire, rigoureuse pour éviter ces erreurs, investir sereinement et générer des revenus passifs solides.

📚 Ce que vous allez apprendre

✅ Identifier les meilleures opportunités immobilières

Comment repérer les biens stratégiques : localisation, prix, rentabilité, potentiel de valorisation.

✅ Financer vos projets intelligemment

Montage de dossiers, choix du bon crédit, calcul des rentabilités, optimisation des taux, solvabilité.

✅ Calculer la rentabilité réelle d’un bien

Loyer, charges, fiscalité, vacance locative — tout pour savoir si l’investissement vaut le coup.

✅ Gérer efficacement la location

Sélection des locataires, bail, loyers, gestion locative, entretien, prevention des impayés.

✅ Optimiser la fiscalité et la trésorerie

Déductions, régimes fiscaux adaptés, amortissements : pour maximiser vos gains nets.

✅ Construire un patrimoine durable & scalable

Stratégie à long terme, réinvestissement, diversification, héritage.

✅ Eviter les pièges et erreurs communes

Biens surévalués, travaux mal anticipés, mauvais calculs, risques inutiles.

🧠 Pour qui est cette formation ?

• Les débutants qui ne connaissent pas l’immobilier, mais veulent se lancer

• Ceux qui souhaitent compléter leurs revenus avec un patrimoine solide

• Les futurs investisseurs cherchant sécurité, rentabilité et long terme

• Ceux qui veulent apprendre à acheter, gérer, et rentabiliser un bien sans stress

• Ceux qui veulent passer d’un revenu variable à un revenu passif régulier

📦 Contenu de la formation — Étapes détaillées

Module 1 : Analyse du marché et repérage des opportunités

Quartiers, rendement, potentiel, valeur future.

Module 2 : Financement & montage du projet

Crédit, apport, emprunt, crédit-bail, rentabilité.

Module 3 : Calcul complet de rentabilité & cash-flow

Loyer, charges, fiscalité, vacance, marge nette.

Module 4 : Gestion locative & relation locataire

Baux, gestion locative, entretien, loyers, assurances.

Module 5 : Fiscalité & optimisation

Déclaration, statuts, régimes, défiscalisation, amortissement.

Module 6 : Stratégie long terme & patrimoine

Revente, revalorisation, diversification, succession.

Module 7 : Outils & ressources pratiques

Tableaux de calcul, checklists, modèles de bail, guides de gestion.

Module 8 : Plan d’action immédiat

Tout ce qu’il faut faire pour acheter, louer, et rentabiliser — dès le premier projet.